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会員制リゾートマンションは、共有人数で決めても、

会員制リゾート施設は、施設の種類に応じて考慮すべき事項が変わったと思います。今回は、会員制リゾートマンションタイプについてお話したいと思います。アパートの場合は、共有人数が大規模な場合もありえますので、共有人数が少ない場所を選択すると、自分の利用期間が比較的広く取れて便利なのではないかと思っていました。
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　［ニューヨーク　２６日　ロイター］　国際スワップ・デリバティブ協会（ＩＳＤＡ）は２６日、米議会が期限の８月２日までに連邦債務上限引き上げ合意に失敗した場合でも、米国債の保証の支払い開始まで少なくとも３日の猶予があることを明らかにした。

　期限までに債務上限引き上げで合意が得られず米国が事実上のデフォルト（債務不履行）に陥った場合の、推定４７億７０００万ドルに上る米国債のクレジット・デフォルト・スワップ（ＣＤＳ）に絡む支払いをめぐり混乱が出ている。

　これについてＩＳＤＡのグローバル・コミュニケーション部門責任者、スティーブン・ケネディ氏は、ＣＤＳに関する規則の下では、米国債のデフォルト状態の改善に少なくとも３日の猶予が与えられていると述べた。

　米国債に関する文書にこれよりも長い猶予期間が記載されている場合、猶予期間がさらに長くなる可能性もある。

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　［ワシントン　２６日　ロイター］　格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）とムーディーズ・インベスターズ・サービスの幹部２人が、２７日の米下院金融委員会の公聴会で証言する。下院金融委小委員会が２６日、明らかにした。

　公聴会で証言するのは、Ｓ＆Ｐのデベン・シャルマ社長と、ムーディーズ・インベスターズ・サービスで商業グループのグローバル・マネージング・ディレクターを務めるマイケル・ローワン氏。

　両氏は、格付け業界の改革に向けた取り組みと米国の債務上限をめぐる協議に同業界が果たしていり役割について証言する見通し。

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　【ロンドン時事】26日のロンドン株式市場の株価は小反発し、FTSE100種平均株価指数は前日比4．47ポイント高の5929．73で終了した。
　個別銘柄では、決算が予想に届かなかった石油大手BPが下落し、12．15ペンス安の463．25ペンス。
　主要銘柄では金融のバークレイズが0．20ペンス安の228．75ペンス、携帯電話のボーダフォンが2．95ペンス高の164．95ペンス。（了）

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　【ロンドン時事】26日のロンドン外国為替市場の円相場は、米国の債務上限をめぐる交渉の難航を嫌気したドル売りに押され、1ドル＝78円台前半で推移した。午後4時現在は78円00〜10銭と、前日午後4時（78円35〜45銭）比35銭の円高・ドル安。
　この日の東京市場で円相場は東日本大震災直後の3月17日以来、4カ月ぶりとなる77円台まで急伸した。オバマ米大統領は8月2日までに債務上限の引き上げで合意できなければ、同国に大きな打撃となると警告。これを受けてドルは主要通貨に対して売られた。ただ、円は急速な円高を受けた介入警戒感もあるため、ロンドン市場に入ると78円台前半の狭いレンジでもみ合った。
　午後4時現在、対スイス・フランでは1ドル＝0．8025〜35フラン（前日午後4時は0．8060〜70フラン）。
　対ユーロでは1ユーロ＝1．4480〜90ドル（同1．4355〜65ドル）。ユーロの対円相場は1ユーロ＝113円05〜15銭（同112円35〜45銭）。（了）

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　［ワシントン　２６日　ロイター］　米商務省が発表した６月の新築１戸建て住宅販売（季調済み）は前月比１．０％減の３１万２０００戸と、市場予想（３２万戸）に反し減少した。

　ただ、販売価格が大きく上昇したほか、住宅在庫は減少し、新築住宅市場が安定化し始めている兆しが示された。

　販売価格・中央値は前月比５．８％上昇の２３万５２００ドル。前年同月比では７．２％上昇した。

　インサイト・エコノミクスの首席エコノミスト、スティーブン・ウッド氏は「新築住宅の販売価格は底を打ったように見受けられる。しかし、ディストレス物件（差し押さえ物件や、銀行が住宅ローン残高を下回る価格での売却に合意した物件など）が積み上がっていることを考慮すると、これは決定的な結論というわけではない」と述べた。ただ、「新築住宅の過剰な在庫が存在しないことは朗報で、新築住宅販売の持続的な回復は極めて早い段階で販売価格の上昇につながるだろう」と予想した。

　６月の新築１戸建て住宅販売は、前年同月比では１．６％増となった。

　地域別では、北東部での販売が１５．８％減少し、過去最低水準を記録した。西部も１２．７％減となった。

　住宅在庫は１６万４０００戸に減少し、過去最低となった。

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