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マンション経営による資産運用

アパート経営に応じて資産を運用していませんかは、電話を受けたことがあります。インターネットで紹介されているページを何社か見たこともあります。マンションの管理と、不動産収入を得ることになるので、よく運用あれば、このように魅力的なことはありません。しかし、若い人が減る時代に、空き部屋を埋めることはできますか？。非常に手を出す気にされていません。
中古ワンルームマンション不動産投資と収益率を意識すると良い。収益率が高いことを狙う必要があるというわけではない。収益率は、お部屋のリスク裏返しでもある可能性があるため、その選択は慎重にする。特に、公開されている不動産投資物件の収益率が高い場合、それは空席になる可能性が高いと思う。
　第９３回全国高校野球選手権大会第１日（日南学園４−５ｘ聖光学院＝延長十回、６日、甲子園）聖光学院の地元、福島県伊達市では６日、劇的な延長十回サヨナラ勝ちに沸いた。

　野球部員が週２、３回は訪れるラーメン店「ちんめん」の金子勲さん（７２）は、店でテレビ観戦。延長までもつれた接戦に「心臓に悪いよ」とドキドキしていたが、サヨナラ勝ちに「このままてっぺんさ行ってもらいたいね」と興奮、斉藤智也監督（４８）は甲子園への出発前日、金子さんに「しばらく戻らないからな」と勝利を誓っていた。

　同校では、部活などで残ったハンドボール部の生徒や教員ら約２５人が視聴覚教室で大型スクリーンに声援を送った。白い鉢巻き姿で観戦した生徒会長の秋葉涼太さん（１７）は「監督も被災者を勇気づけられるようなプレーがしたいと言っていたが、その言葉通りだった」と話した。

　一方、興奮は甲子園でも最高潮に。サヨナラ勝ちに応援席は悲鳴にも似た大歓声で沸き立った。福島県浪江町から堺市に家族で避難している母子３人の姿もあった。

　母、紺野葉子さん（４４）は、浪江町に住んでいた時の知り合いとスタンドの通路でばったり再会。「久しぶり。お元気ですか？」と声を弾ませていた。長女、萌子さん（１５）は「久しぶりに福島なまりを聞いて懐かしく思った。次もまた来たい」とにっこり。勝利の瞬間、３人とも立ち上がり、興奮した様子で拍手を送った。

　（パ・リーグ、楽天３−６日本ハム、１２回戦、日本ハム９勝３敗、６日、Ｋスタ宮城）日本ハム・ダルビッシュ有投手（２４）が６日、楽天１２回戦（Ｋスタ宮城）に先発。７回７安打３失点で、両リーグトップの１４勝目をマークした。四回に先制２ランを喫するなど苦しい投球となったが、自己国内最速タイの１５６キロをマークした直球で押した。絶対的エースの熱投で、チームは６−３で勝利。５０勝に到達し、首位ソフトバンクに４ゲーム差と迫った。

　仙台の夏の夜空から吹く風が心地いい。両リーグトップの１４勝目をつかんだダルビッシュは、大粒の汗を滴らせながら粘投を振り返った。

　「全体的に球が高かったけど、打たれた本塁打以外は、真っすぐはまあまあでしたね」

　四回、二死一塁。ガルシアに投じた真ん中高め１５３キロ直球は、バックスクリーン左横へ。今季４本目の被弾となる先制２ランを喫した。

　「ガルシアは（今の）打率や成績通りじゃないと思っていた。いい打者だし、彼の力がボクを上回った」

　こう賛辞を贈った一方で、六回一死での再戦では３球連続で１５０キロ超の直球で差し込み捕邪飛。あっさりリベンジし、「今後もある。いろんな意味で意識づけさせたかった」と不敵な笑みだ。

　７回７安打３失点と苦しみ、奪三振は８止まり。２けた奪三振の試合数で、ずっと並んできたソフトバンク・杉内に先を越された。それでも五回、中村への２球目に１５６キロをマーク。２００９年のワールド・ベースボール・クラシック決勝で１６１キロを出しているが、これは国内での自己最速タイだ。

　１００キロ台のスローカーブを減らし、速球系の球種で楽天打線を押した。「次の試合の投手のことや相手打線のことも考えてます」。７日に先発する軟投派・武田勝へのアシストも施したダルビッシュ。５０勝に到達したチームの勢いをつないだ。

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　（セ・リーグ、阪神６−１ヤクルト、７回戦、阪神５勝２敗、６日、京セラドーム）京セラドームは花火ならぬ虎祭りや！　阪神はランディ・メッセンジャー投手（２９）が燕打線を４安打１失点に抑え、来日２年目で初の完投勝利。３勝負けなしと抜群の相性を発揮して首位・ヤクルトとは６ゲーム差。８月の直接対決はまだ７試合もありまっせ！！

　飛球と同時に右腕が上がった。２７個目のアウトで大仕事完了。誇らしいスマイルが光った。メッセンジャーが来日初の完投勝利。連夜の燕キラー見参で、逆襲の号砲が鳴った。

　「毎イニング、ゼロを並べることを考えていたから、ずっと戦いだよ。苦しい場面は選べないね」

　初回を内野ゴロ３つで滑り出し、二回はホワイトセルと宮本を連続で見逃し三振。気がつけば六回二死まで無安打ピッチ。終盤は高く浮く球もあったが、要所での制球は安定した。

　「もちろん（完封したかった）。八回まで０点だからね」

　最終回に内野安打と無警戒での盗塁から１点を失ったものの、来日最多１３６球の熱投。４安打で投げきった。「昔すぎて覚えていない」と笑う完投は、米マイナー時代の２００２年以来。藤川が３３球を投げた翌日に、リリーフ陣に休養をプレゼントした。

　「（相性は）いつも、みんなが点を取ってくれるから。たまたまだよ」

　これでヤクルト戦は今季３戦３勝。７連勝中の久保に続いて、燕キラーが躍動した。週末の直接対決は８月だけで、まだ２カードを残す。どちらも２人の先発は濃厚だ。６ゲーム差で追う中、頼もしすぎる存在。快投は、その久保が先生だった。

　「きのうは久保さんの投球を見ていてね。上手くいくと思って、藤井さんに相談したよ」

　前夜はテレビ中継に夢中になった。変化球を巧みに使う右腕にニヤリ。変化球中心の組み立てを藤井彰に進言した。前回７月３１日の横浜戦（甲子園）では、続けてサインに首を振り、降板後に考えをぶつけあった相棒と、息ピッタリだった。

　真弓監督は「ずっと（いい）ね。調子のいいメッセンジャーだったんで、いい試合ができた」と話した。スタンリッジと並んでチームトップの８勝目を挙げた勝ち頭で、勝率５割に復帰。「５割や貯金より、目の前の試合を大事に」と目を据えた。

　淀川の花火にも負けないお祭りの主役は、生粋の“夏男”。温暖なネバダ出身で半袖が大好きだが、試合中は別。絶対に長袖のシャツを着用する。「汗が指にたれないように」。細かい気遣いで狙うのは、もちろん勝利だけだ。

　「日本一の阪神ファンの前で投げる喜びを感じる。一生懸命、最大限の仕事をやっていくよ」

　逆転Ｖのキーマンが、２週連続のお立ち台で叫んだ。さあ、ツバメ返しの始まりだ。

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